Maison passive | Introduction

Introduction

Publié 11 avril 2008

Le site consacré au projet à débuté en 2006, date à laquelle la quasi-totalité des professionnels français ne connaissaient pas même l’expression « maison passive » hormis peut-être quelques germanophiles curieux.

Le but, réaliser une maison passive individuelle (Rez + 1) sur sous-sol de 199 m² de SHON répondant aux critères du PassivHaus Institut de Darmstadt sur un terrain en dent creuse (espace vide entouré de constructions) de 571 m² situé en pleine ville et qui, en raison d’une servitude de hauteur, ne peut recevoir qu’une maison individuelle. Il ne s’agit donc en aucun cas d’un mitage du territoire.

Maison Passive Nice
© Une maison passive à Nice, architecte : Guillaume Sevessand

L’endroit de la construction bénéficie du climat méditerranéen.

Colline Nice Ouest

Étant donné cette localisation inhabituelle pour une maison passive, nous avons dès 2006 contacté l’Université de Milan alors en charge du projet européen Passive-On qui a adapté les critères du PassivHaus Institut au climat méditerranéen. Les études préliminaires effectuées se sont avérés très intéressantes et ont été enrichies en fonction du modèle thermo-énergétique développé à Milan. Pour le projet niçois, les ingénieurs thermiciens de Solares bauen, disposant d’une précieuse expérience (quartier Vauban de Fribourg), nous ont soutenu.

En définitive, l’objectif prioritaire se pose en termes énergétiques : il s’agit de se passer tout autant de système de chauffage conventionnel que de climatisation. Parce que le projet est situé sur un petit terrain en ville, il permettra d’utiliser prioritairement les transports en commun et les vélos électriques.

Le projet prévoit naturellement, des panneaux solaires thermiques pour assurer l’eau chaude sanitaire sur une majeure partie de l’année, ainsi qu’une installation photovoltaïque (panneaux, onduleur) reliée au réseau et destinée à couvrir, sinon dépasser, les besoins en électricité annuelle.

Suite : II. – Préparatifs

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